Uma importante área que atuamos é a ASSESSORIA na contratação e FISCALIZAÇÃO de obras para condomínios e demais clientes que prezem por qualidade e eficiência.
Nesse campo de atuação, que é completar ao trabalho da Inspeção Predial, assessoramos os clientes, dentre outros, nos seguintes serviços:
ASSESSORAMENTO E ACOMPANHAMENTO DE CONTRATAÇÃO DE PROJETOS
Após a realização da Inspeção Predial, se demandado em função das não conformidades encontradas, como no caso de recuperação estrutural, deficiência em revestimentos de fachadas, impermeabilização, instalações e outros, assessoramos na escolha, contratação e acompanhamento do andamento dos trabalhos de profissionais especializados.
ELABORAÇÕES DE CADERNO DE ENCARGOS DE OBRAS A EXECUTAR
Baseado em dados técnicos previamente reunidos, incluindo projetos contratados, elaboramos documento que será encaminhado às empresas a serem convidadas a apresentar proposta para as obras pretendidas.
Os Cadernos de Encargos são compostos, geralmente, de duas partes.
Na primeira são definidos os Procedimentos a Adotar na Elaboração das Propostas e Na Execução da Obra.
Na segunda parte, serão aprestadas as Especificações de Materiais e Serviços inclusos.
ANÁLISE E PARECER SOBRE PROPOSTAS PARA OBRAS
Com o Caderno de Encargos encaminhado para as empresas convidadas a participar dos certames de contratação das obras, assessoramos os condomínios na etapa seguinte, acompanhando pessoalmente as visitas das empresas aos locais a reformar ou executar, quando são esclarecidas todas as dúvidas por ventura ainda havidas.
Após o recebimento das propostas, estas são analisadas técnica e financeiramente, com posterior emissão de parecer aos contratantes, levando-se em conta a verificação da relação custo/benefício, tanto no que se refere à técnica e aos preços ofertados, como quanto ao prazo de execução proposto.
FISCALIZAÇÃO DAS OBRAS
Efetuado o contrato de uma obra, fiscalizamos a execução dos trabalhos, no intuito de fazer cumprir todas as disposições e especificações técnicas fornecidas, bem como dos normativos legais pertinentes.
São verificados os procedimentos administrativos e de condução dos trabalhos, os materiais, a mão de obra, os equipamentos, enfim todos os atos envolvidos no complexo desenrolar de uma reforma ou edificação, de modo a se obter a máxima qualidade final.
